房地產(chǎn)評(píng)估
對(duì)房產(chǎn)、土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估認(rèn)定，通常綜合采用多種評(píng)估方法，以合理確認(rèn)其公允價(jià)值。為交易、抵押、擔(dān)保、納稅等經(jīng)濟(jì)行為提供科學(xué)依據(jù)，大量存在于現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中。
資料類型 | 資 料 目 錄 | 說(shuō) 明 |
業(yè) 務(wù) 類 資 料 | 1 | 房屋建筑物清查評(píng)估明細(xì)表 | 格式由事務(wù)所提供 |
| 2 | 與建筑物價(jià)值有關(guān)的賬目、憑證資料、原始發(fā)票復(fù)印件 |
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| 3 | 評(píng)估建筑物照片 |
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| 4 | 評(píng)估基準(zhǔn)日或近期的會(huì)計(jì)報(bào)表 |
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| 5 | 房產(chǎn)證復(fù)印件 |
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| 6 | 購(gòu)房、購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)合同書復(fù)印件 |
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| 7 | 區(qū)域總平面圖、建筑面積圖、房屋及建筑物設(shè)計(jì)說(shuō)明書、竣工決算書、竣工驗(yàn)收單、監(jiān)質(zhì)證 | 立項(xiàng)報(bào)告 |
| 8 | 工程項(xiàng)目批文 |
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| 9 | 國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、銷售許可證 | 五證 |
備 查 類 資 料 | 10 | 業(yè)務(wù)約定書 |
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| 11 | 向上級(jí)單位或股東會(huì)報(bào)告評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為的申請(qǐng) |
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| 12 | 上級(jí)單位或股東會(huì)同意評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為的批準(zhǔn)文件 |
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| 13 | 委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、自然人身份證復(fù)印件 |
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| 14 | 委托方與資產(chǎn)占有方承諾函 |
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| 15 | 設(shè)立、變更驗(yàn)資報(bào)告 | 工商備案 |
| 16 | 公司章程、協(xié)議 | 工商備案 |
| 17 | 股東會(huì)、董事會(huì)重大決議等文件 |
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| 18 | 與評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)的合同、協(xié)議復(fù)印件 |
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